18个，近110万㎡，苏州这些商场将于2025年开业

核心提示：据胜商网不完全统计，个近苏州计划在2025年内开设18家购物中心，苏州商场新增购物中心约109万家㎡。将于商业地产已经进入了一个相对股票的年开时代，但对于经济发达地区，个近市场需求仍然强劲，苏州商场仍有相当大的将于新增量市场可供挖掘。

据不完全统计，年开2025年，个近苏州计划开设18家购物中心，苏州商场新增体积约109万㎡。将于其中，年开昆山花桥GHC绿地滨江汇、个近苏州汇邻新市、苏州商场苏州华贸中心等项目是将于2024年筹建但推迟上市的项目。苏州上城门、圆融星座购物中心是股票改造项目。

从体积上看，5-10万㎡共有9个区域商业为筹开项目主力军；5万㎡共有6家小企业，10万㎡只有两家大型企业。

从项目位置来看，2025年姑苏区最多有4个入市项目；其次，工业园区有3个新项目即将开业；高新区、吴中区、吴江区、相城区、昆山市有2个项目入市；常熟市有1个项目入市。

以下是2025年部分开业项目:

昆山高新广场。

项目量：7.5万㎡。

昆山高新广场位于昆山市中心，属于中央商务区，覆盖约40万公里。 常住人口。该项目以中产阶级家庭、年轻精英和商务白领为主要目标客户群体，围绕新兴生活之家定位，为区域场景社交生活创造新空间。

通过打造特色空间场景、快餐集群食品空间、全方位配套服务业态，唤醒市中心生活能量，扩大周边生活业态和共享空间，加快昆山商业氛围全面升级。

昆山高新广场建设了三个优雅的主题空间：一个森林[燕语林巢]，意味着新生活、希望和活力，结合艺术和生态，激活社会森林聚集场所；两个水[水秀公园]，自然流动的视觉符号奠定了基调，创造了隐藏在心中的天真儿童释放空间；以“色调”为主题，打造苏联特色园林美食集，打造具有市场生活氛围的街区。

昆山高新广场新趣生活主场的投资定位和独特的空间场景吸引了大润发RTMart、动态坐标家庭体育中心、快乐蓝海工作室等主要商店的合作，丰富的品牌矩阵，不断恢复市中心的商业活力，为昆山市民提供更方便、多样化的生活服务，帮助昆山商业的繁荣发展。

Wide，苏州乐园 Wild外野。

项目量：11.2万㎡。

Wide，苏州乐园 Wild 业务面积约11.2万，由苏高新股份与万科商业共同打造(后者负责运营)㎡。该项目致力于通过以户外运动为核心的零售和优质餐饮，以文化旅游为主题，打造中国第一家自然公园商业，结合娱乐和体验，将野趣元素融入城市生活。

商场建筑有四层，采用层层退台的设计结构，南侧无缝连接超过2万层㎡户外草坪在构建高低分散、层次分明、自然景观丰富的开放互动区域的同时，自然将区域文化旅游游客引入商场。

围绕户外运动、人宠友好、烟火市场，Wide Wild 野外创造野外「实验场」、超级「体验场」、萌宠「欢乐场」、烟火「美食场」四大空间。

在计划推出的100多个品牌中，超过30%是“野”品牌的第一家店、创新概念店、主题形象店、特色经理店，吸引长三角户外爱好者，同时满足区域年轻客户和新兴年轻家庭的社会娱乐消费需求。

目前，该项目已引进必胜客——华东第一家森海奇遇公园主题概念店KFC—苏州第一家绿色森林童话主题店、苏州第一床厅、苏州第一家购物中心室内海洋探索厅、室内一站式亲子家庭娱乐中心-糖果世界等强大品牌和创新商业形式。

常熟昆承湖丰茂里。

项目量：2.7万㎡。

常熟昆成湖总建筑面积约2.7万平方米。以“国际风格优质生活中心”为核心理念，打造“国际风格、高外观水平、烟花、文化品味、便利”的未来社区生活模式。

常熟昆成湖丰茂里作为常熟智慧科学城的重要组成部分，不仅是一个商业项目，也是产业、生态、人文、科技深度融合的结晶。本项目精心打造的烟火食集，生活Mart、特色街区、滑板公园、成长公园、生活能量站六大场景向大家展示了一个全新的高品质生活空间，具有精神归属感。

超高的外观水平来自于常熟著名的玉山十八风景——阳光明媚的岩石和剑门奇怪的石头；许多美味的食物带来了浓郁的烟花；国际知名连锁品牌突出了充分的国际风格和深厚的文化品味；以及家的繁荣，给整个社区带来了便利，使这里成为区域美好生活的新高地。

目前，该项目已推出多家知名品牌，如亚多酒店、肯德基、必胜客、雨后菜、喜茶、泸溪河、网鱼电子竞技等，预计将于2025年5月1日正式开幕。

盛家社二期。

项目量：8万㎡。

盛家社整体建筑面积约10万㎡，同时植入中央华导演“江南·十二聚会”等身临其境的特色知识产权，更好地打造“江南最美丽的吴江”多元化复合文化街区、空间叙事历史街区、文化社区，呈现吴江特色、生态舒适、文化兴趣、欣赏新的江南特色街区空间体系。

盛家社一期引进了60多个特色品牌，如上久楷、吉祥斋、李玉刚艺术文化空间、小馆、龙泉禧里、协顺兴、夜半不二、一杯茶时等。

二期介绍了亲水休闲、娱乐体验、餐饮购物、创意展示等多种业态，汇聚了曼云里、上药雷允上，Discus Mart/CHARLES & KEITH、潮仁坊，平望辣酱，仁昌顺，Fufusoul、一时汉服、Nanga、Unicare、北岸艺术馆，知更鸟Thee Robin轻食餐厅，悦颂Yuecoff、MCG烘焙，Bonjour茶，闲置空间，W.zone Laboratory等特色品牌入驻。

汇邻新市。

项目量：5.8万㎡。

位于徐江路2号的“汇邻·新城”(原沧浪城商业广场)，建筑面积58162㎡。本项目将以“特色消费聚集地、苏城夜市潮流区”为重点，加强“商圈” 景区“互联互通，打造集文化商务旅游功能为一体的特色商业消费中心。

通过区国有资产成熟的社区商业品牌，载体将吸引更多的中高端酒店、身临其境体验、休闲娱乐、特色餐饮等领域，更新、丰富古城商业形式，让居民、游客沉浸式体验“吃新鲜、花园美、听昆曲优雅、苏美”“苏生活模式”。

据报道，“邻近·新城”将积极打造经理品牌与传统商业品牌共生互荣的商业生态系统。因此，苏州老茶叶市场将整体搬入项目负层，打造集展示、体验、销售为一体的茶叶空间，实现传统产业的转型升级。此外，地面一层将继续茶文化主题，充分利用专业市场溢出效应，以茶、咖啡、饮料、餐饮为主题，逐步过渡到二、三、四、五层将优先考虑酒店、办公室，形成古城独特、丰富的场景消费空间，创造姑苏排水新地标。

目前，茶叶文化创意产业园、中国农业银行姑苏支行、洲际酒店集团、苏州百盛餐饮连锁店已签订合同，帮助商业项目恢复活力和活力。

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